Больше информации по резюме будет доступно после регистрации
ЗарегистрироватьсяКандидат
Мужчина, 50 лет, родился 1 января 1975
Самара, готов к переезду, готов к командировкам
Где ищет работу
Самара
Все районытоп менеджер
50 000 ₽ на руки
Специализации:
- Другое
Занятость: полная занятость
График работы: полный день
Опыт работы 7 лет 6 месяцев
Июнь 2007 — Октябрь 2011
4 года 5 месяцев
ООО «Техно-Порт»
Самара
Директор
Управление отделом аренда коммерческой недвижимости ТЦ и организация управления объектами коммерческой недвижимости; проведение маркетинговых исследований рынка коммерческой недвижимости, мониторинга действующих цен на аренду коммерческой недвижимости; поиск и привлечение арендаторов, формирование пула арендаторов ТЦ; показ и презентация объектов недвижимости, согласование условий сдачи помещений в аренду; владение навыками делового этикета и ведение деловых переговоров с первыми лицами предприятий-арендаторов, согласование условий с собственниками коммерческой недвижимости; составление, разработка и заключение договоров аренды/субаренды (долгосрочных, краткосрочных, предварительных); заключение договоров на эксплуатационное обслуживание, дополнительных соглашений на вновь вводимые услуги, обеспечение выполнения работ по заявкам арендаторов и собственников; ведение арендаторов, включая ротацию арендаторов (в случае необходимости) и их замену‚ повышение арендных ставок‚ изменений условий аренды и т. д.; контроль дебиторской задолженности, ведение претензионно-исковой работы; контроль исполнения арендаторами договорных обязательств и соблюдением арендаторами условий эксплуатации объекта; бюджетирование, финансовое планирование, управленческий учет; взаимодействие с риэлтерскими и рекламными компаниями (разработка коммерческих предложений, рекламных кампаний объектов предлагаемых в аренду); координация работы администрации ТЦ и управление работой персонала (более 30 человек); работа с персоналом: проведение собеседований, составление графика работы и графика отпусков; контроль выполнения функциональных обязанностей и инструкций персоналом, проведение аттестаций; проведение тендеров на поставку материалов, технологического оборудования, подрядные работы, сервисное обслуживание оборудования и административно-хозяйственной деятельности, сдача в эксплуатацию и дальнейшая эксплуатация объектов коммерческой недвижимости; организация, руководство и контроль бесперебойной работы, безопасной эксплуатации энергетического и технологического оборудования, электрических сетей, систем автоматики, лифтов, систем автоматического пожаротушения, систем вентиляции и кондиционирования, обслуживание ТП, индивидуальных тепловых пунктов и котельных; контроль работы компаний, оказывающих услуги по технической эксплуатации, обслуживанию, ремонту, строительству, клирингу и охране объектов коммерческой недвижимости; организация контроля технического состояния объектов коммерческой недвижимости (организация ежедневного мониторинга инженерных сетей и систем, прилегающей территории, внешней и внутренней отделки здания, конструктивных элементов); организация и контроль проведения ТО, ППР, ТР.; организация и контроль проведения нормативных мероприятий (ведение технической документации, технических паспортов объектов, разработка регламентов по проведению ТО, ППР, ТР.); технический консалтинг (взаимодействие с государственными органами контроля и надзора: «Ростехнадзор", „Гостехнадзор“, ?Госпожнадзор?, «Роспотребнадзор»; представление интересов собственников перед поставщиками коммунальных услуг и эксплуатирующими организациями: ООО „Энерго“, МП «Самараводоканал», ЗАО ?ПТС?, МП „Инженерные системы“, МП «Благоустройство», МП «Спецремзеленхоз», ГУП „Экология“, ООО ?Экоиндустрия?, ЗАО «Самаралифт», ООО „Самарарегионгаз“, ООО "СВГК», координация и обеспечение гарантийных обязательств). Получение сертификатов, свидетельств и оформление разрешительных документов (лицензий, допуски и т. п.) сдача и прием в эксплуатацию законченных строительством объектов коммерческой недвижимости; планирование бюджета на содержание, обслуживание и эксплуатацию коммерческой недвижимости; учет и контроль хозяйственных расходов; решение организационных и спорных вопросов, связанных с эксплуатацией и обслуживанием объектов коммерческой недвижимости.
Сентябрь 2006 — Январь 2007
5 месяцев
ООО «Авиамонтаж»
Самара
Начальник участка.
Руководство участком, подготовка и проведение оперативных совещаний; организация и управление строительно-монтажными работами; проведение тендеров по привлечению подрядчиков, контроль качества и сроков производимых работ подрядной организацией; определение объемов работ на объектах, составление графика поставки строительных материалов на объекты с последующей выдачей плана-задания бригадам на определенный период; работа с проектно-сметными документами и при необходимости внесения предложений по изменению и дополнений в проектно-сметную документацию с целью оптимизации затрат; работа с заказчиками и субподрядными организациями; организация и контроль поступления, наличия и расхода строительных материалов; обеспечение и соблюдение правил и норм охраны труда, техники безопасности при проведении СМР; организация обучения и аттестация персонала; осуществление контроля по ведению нормативной документации при проведении СМР (Общий журнал работ, журнал бетонных работ, журнал сварочных работ, акты на скрытые работы, составление и предоставление подрядной организацией комплекта исполнительной документации в полном объеме и в надлежащий срок); оптимизация системы оплаты труда (повышение эффективности работы).
Январь 2004 — Сентябрь 2006
2 года 9 месяцев
ООО «ВИП-Сервис»
Самара
Начальник участка
Руководство участком, подготовка и проведение оперативных совещаний; организация и управление строительно-монтажными работами; проведение тендеров по привлечению подрядчиков, контроль качества и сроков производимых работ подрядной организацией; определение объемов работ на объектах, составление графика поставки строительных материалов на объекты с последующей выдачей плана-задания бригадам на определенный период; работа с проектно-сметными документами и при необходимости внесения предложений по изменению и дополнений в проектно-сметную документацию с целью оптимизации затрат; работа с заказчиками и субподрядными организациями; организация и контроль поступления, наличия и расхода строительных материалов; обеспечение и соблюдение правил и норм охраны труда, техники безопасности при проведении СМР; организация обучения и аттестация персонала; осуществление контроля по ведению нормативной документации при проведении СМР (Общий журнал работ, журнал бетонных работ, журнал сварочных работ, акты на скрытые работы, составление и предоставление подрядной организацией комплекта исполнительной документации в полном объеме и в надлежащий срок); оптимизация системы оплаты труда (повышение эффективности работы).
Навыки
Уровни владения навыками
Опыт вождения
Права категории B
Обо мне
Личностные характеристики:
Хорошие организаторские способности, аналитический склад ума, нацеленность на результат, пунктуальность, коммуникабельность, порядочность, ответственность, готовность повышать профессиональный уровень.
Профессиональные навыки, умения, компетенции:
Организация работы с учетом поставленных целей и задач собственниками бизнеса, стремление к достижению максимального результата. Взаимодействие с государственными и коммерческими структурами на уровне «первых лиц», ведение эффективных переговоров с ключевыми клиентами. Практический опыт управления информационными, финансовыми и материальными ресурсами предприятия, опыт решения технических вопросов, административно-хозяйственная деятельность. Владею основами маркетинга и логистики, ( производственной‚ транспортной и складской). Ведение «многоуровнего» бюджетирования на предприятии (формирование и отчетность по БДР, БДДС, планов производства и др. бюджетов на разных уровнях), составление бизнес-планов.
Хобби, спорт:
Активный отдых, хоккей, футбол, театр, путешествия.
Дополнительные пожелания к рабочему месту:
Работа в активно развивающейся и успешной российской или иностранной компании.
Хорошие организаторские способности, аналитический склад ума, нацеленность на результат, пунктуальность, коммуникабельность, порядочность, ответственность, готовность повышать профессиональный уровень.
Профессиональные навыки, умения, компетенции:
Организация работы с учетом поставленных целей и задач собственниками бизнеса, стремление к достижению максимального результата. Взаимодействие с государственными и коммерческими структурами на уровне «первых лиц», ведение эффективных переговоров с ключевыми клиентами. Практический опыт управления информационными, финансовыми и материальными ресурсами предприятия, опыт решения технических вопросов, административно-хозяйственная деятельность. Владею основами маркетинга и логистики, ( производственной‚ транспортной и складской). Ведение «многоуровнего» бюджетирования на предприятии (формирование и отчетность по БДР, БДДС, планов производства и др. бюджетов на разных уровнях), составление бизнес-планов.
Хобби, спорт:
Активный отдых, хоккей, футбол, театр, путешествия.
Дополнительные пожелания к рабочему месту:
Работа в активно развивающейся и успешной российской или иностранной компании.
Высшее образование
2004
Самарская Государственная Экономическая Академия.
Коммерческая логистика, Коммерция
1997
Самарский торгово-экономический колледж.
Коммерции, Коммерческая деятельность в общественном питании
Знание языков
Повышение квалификации, курсы
2008
Управление продажами ком. и жилой недвижимости
не указана
2008
Аренда им-ва: гражд.-правовые и налоговые аспекты
не указана
Гражданство, время в пути до работы
Гражданство: Россия
Разрешение на работу: Россия
Желательное время в пути до работы: Не имеет значения