ГК "Регион "
Начальник службы строительства и эксплуатации
Техническое обслуживание зданий и сооружений, а также их инженерных систем на объектах: два завода ЖБИ, шести торговых центров общей площадью 12 000 кв. м., двух офисных зданий площадью 2 500 кв. м., двух логистических складов, общей площадью 24 000 кв. м.
Проведение капитального текущего и профилактического ремонтов.
Количество обслуживающего персонала в подчинении - 24 чел. Это гл. энергетик, инженер теплотехник, сметчик, снабженец, три заведующих хозяйством, электрики, сантехники, разнорабочие и газо-электро сварщик.
Функциональные обязанности:
1. Обеспечение жизнедеятельностью объектов недвижимости, проведение ремонтных работ.
2. Окончание незавершенного строительства и сдача объектов в эксплуатацию с получением различного рода разрешений в надзорных и контролирующих органах.
3. Эксплуатация логистических комплексов, торговых центров, салонов (инженерные системы жизнеобеспечения объектов: водообеспечение и водоотведение, электропотребление, теплоснабжение и кондиционорование, системы безопасности и СКУД).
4. Эксплуатация особо опасных объектов (пять газовых котельных различной мощности). Системы газопотребления.
5. Тесное сотрудничество с контролирующими и надзорными органами.
6. Проведение тендеров на СМР и оказание услуг в выборе подрядчика.
7. Заключение договоров на коммунальные услуги жизнеобеспечения объектов, на СМР, их сопровождение, контроль выполнения обязательств подрядчиками.
8. Своевременная оплата коммунальных платежей по всем объектам.
9. Работа с арендаторами.
Достижения:
Организация единой системы газопотребления, снижение затрат с 250 000 руб./год до 36 000 руб./год.
ООО "Апогей-металл Самара"
Технический директор
Обеспечение надлежащего технического состояния логистического комплекса в г. Самара, общей площадью 7 000 кв. м. с пятью мостовыми кранами, цех обработки металлоизделий, плазменная резка металла и три металлообрабатывающих станка, АБК, ж. д. рампа под погрузку и выгрузку вагонов. одновременно подавалось до 17 вагонов.
г. Саратов - площадка открытого хранения металла S=3000 кв. м., один мостовой кран, подъездные ж. д. пути на три вагона, офисное помещение S=60 кв. м.
г. Набережные Челны - площадка открытого хранения готовой продукции S=6000 кв. м., один мостовой кран, подъездные ж. д. пути на три вагона, цех обработки металлоизделий, два металлообрабатывающих станка, офисное помещение S=80 кв. м.
количество в подчинении людей - 20 чел.
Функциональные обязанности:
1. Своевременная организация и контроль обеспечения технического состояния регионального логистического центра в г. Самаре и филиалов в г. Саратове и Набережных Челнах, для увеличения объемов продаж.
2. Организация производственных процессов металлообработки, минимизация затрат за счет внедрения новых технологий.
3. Составление фин. плана, бюджета затрат по региону, контроль его выполнения и ежеквартальный отчет на совещании в головном офисе г. Москва.
4. Ведение технической документации.
5. Логистика складского комплекса и автотранспорта.
6. Тесное сотрудничество с контролирующими и надзорными органами г. Самара, г. Саратов и г. Набережные Челны.
7. Проведение тендеров на выполнение СМР и оказание услуг в выборе подрядной организации.
8. Заключение договоров на коммунальные услуги жизнеобеспечения объектов, на СМР, их сопровождение, контроль выполнения обязательств подрядчиками.
9. Ежегодное участие в инвентаризации всех складов региона.
Достижения:
1. Организация производства обработки металлоизделий, прибыль от которой доходила до 40% от продажи металлопроката.
2. Организация отдела логистики автоперевозок между филиалами и региональным ЛЦ, а так же доставка металлопроката и изделий заказчику, тем самым снизились затраты на холостые пробеги автотранспорта.
ООО "Техно-Николь Самара"
Главный инженер
Участие в приобретении базы S=2,5 Га., с двумя козловыми кранами, газовой котельной и подъездными ж. д. путями, погрузо-разгрузочной рампой на два вагона, организация благоустройства территории, строительство нового административного здания, оформление документации в собственность на землю и строение.
Численность персонала находящегося в подчинении - 12 чел.
Функциональные обязанности:
1. Обеспечение жизнедеятельностью объектов недвижимости, проведение капитального строительства, ремонтов.
2. Обеспечение надлежащего технического состояния инженерных систем жизнеобеспечения объектов недвижимости (водоснабжение и водоотведение, водоподготовка, электроснабжение и теплообеспечение).
3. Эксплуатация особо опасного объекта в областях газового хозяйства и грузоподъемных механизмов.
4. Благоустройство территории и подъездных дорог, строительство нового административного здания.
5. Оформление земельного участка и строений базы в собственность.
6. Заключение договоров на коммунальные услуги, СМР, сопровождение и контроль выполнения обязательств подрядчиков по существующим договорам.
7. Составление фин. плана, бюджета затрат по региону, контроль его выполнения и ежеквартальный отчет по средствам видеосвязи в головном офисе г. Москва.
8. Работа с арендаторами.
Достижения:
1. Возведение нового административного здания.
2. Бурение собственной скважины и установка системы автоматики для обеспечения базы водоснабжением, тем самым отказавшись от услуг Водоканала, коммуникации которых находились в плохом состоянии и были переданы нам на баланс.
Затраты по замене трубопровода составило около 2 000 000 руб. Бурение скважины с установкой системы автоматики составило около 310 000 руб. - экономия составила 1 700 000 руб. + ежемесячная плата Водоканалу за водопотребление и водоотведение.
